1、独栋别墅。独栋别墅也就是指独门独院，一栋单独的别墅，字面上就很好理解。而且独栋别墅有空间和私家花园领地，私密性非常好，一般房屋的周围都有绿地和院落。独栋别墅是历史最悠久的一种，私密性好，市场价格高。
2、双拼别墅。它是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元别墅组成的单栋别墅，在美国比较流行双拼别墅。双拼别墅基本都是三面采光，户型很好，通风效果不错，重要的是采光和观景好。
3、联排别墅。联排别墅一般都有自己的庭院和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，每几个单元共用外墙，有的门户。
4、叠拼别墅。叠拼别墅介于别墅与公寓之间，是由多层别墅复式住宅叠加在一起组合成的。一般有4-7层，由每单元2-3别墅户型上下叠加而成，它与联排别墅相比，面造型更丰富，同时克服了联排别墅窄、深的缺点。
5、空中别墅。空中别墅最早发源于美国，也被称为“空中阁楼”，位于城市中心地段的高层豪宅。空中别墅也指公寓或高层建筑，具有别墅形态的大型复式住宅，要求符合别墅全景观式设计、地理位置好、视野开。
1、含义不同：别墅是人类居住的终极理想与最高形式。是除了居住之外用来享受生活的居所，通常是独门独户独院的，由一栋建筑或多栋建筑组成。占地面积比较大，还设有私家花园。复式楼指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。
2、价格区别：对于工薪阶层来说，购买复式房屋的压力会更小一些，毕竟复式房屋的面积有限，而且生活设施也要比别墅薄弱一点，毕竟和别墅还是有区别的，总价一般在90万元到200万元之间，是要比别墅地出来很多的，而别墅的价格越来越贵了，而且别墅在建造的时候会受到越来越多的约束，往往一套别墅的价格在三百万以上，购买压力更大。
3、功能区别：别墅在设计空间功能的时候更倾向于纵向化的设计，而且每一层的空间都是一个的个体，对于业主的隐私性保护是非常的完善的。别墅的设施是非常全面的，有自己的庭院，也有自己的一方土地，周边的生活环境更接近大自然一些。复式房屋的功能更多的是别墅空间的复制和缩影，为了能够满足空间需求，复式房屋的空间面积一般都是在180平米左右，少了庭院这一部分能够减少很多的开支，也更符合上班族的需要。复式房屋的面积随着时间的发展变得可大可小，和别墅相比较当然还是比较小的，所以有一些空间的划分还是很难做的清楚明了的，隐私性就不如别墅做的好了。